UCHWAŁA Nr XXIX/135/2005

RADY GMINY BOROWIE

z dnia 24 sierpnia 2005 roku

w sprawie przyjęcia wieloletniego Programu gospodarowania mieszkaniowym

zasobem Gminy Borowie.

            Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 15 ustawy z dnia 08 marca 1990 roku o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2001 roku Nr 142, poz. 1591 z późn. zm.) w związku  art. 21 ust. 1 pkt 1 i i ust. 2 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 roku o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego ( tekst jednolity z 2005 roku Dz. U. Nr 31, poz. 266 ), Rada Gminy Borowie,

uchwala Program gospodarowania mieszkaniowym zasobem Gminy Borowie na lata 2005 – 2010 w poniższym brzmieniu:

§ 1

1.W skład mieszkaniowego zasobu Gminy wchodzą następujące lokale:

1) mieszkalne, znajdujące się w budynku komunalnym położonym w m. Głosków 24  , w Borowiu przy ul. Garwolińskiej 18  i w m. Iwowe 139,

2) mieszkalne, wynajmowane na czas trwania stosunku pracy, znajdujące się w budynku w m. 

Iwowe 141 , w budynku w m.  Głosków 29 ,  w Borowiu przy ul. Garwolińskiej 4,   w Borowiu przy ul. Garwolińskiej 9, oraz  w Borowiu przy ul. Sasimowskiego 4 i 4a,

3) użytkowe, znajdujące się w budynku położonym w Borowiu przy ul. Garwolińskiej 9, w Borowiu przy ul. Al. Sasimowskiego 2, w budynku położonym w m. Głosków 24, i w budynku położonym w m. Iwowe 139.

2. Wykaz lokali , których mowa w § 1 ust. 1 stanowi załącznik do uchwały.

                                                                          § 2

Mieszkaniowym zasobem Gminy zarządza Wójt Gminy przy pomocy Wydziału Oświaty i Rozwoju Gospodarczego Urzędu Gminy Borowie.

§ 3

W gminie  Borowie nie przewiduje się  budowy nowych lokali mieszkalnych w latach 2005 – 2010.

§ 4

Przewiduje się możliwość przejęcia  lokali do mieszkaniowego zasobu Gminy od jednostki organizacyjnej PKP.

§ 5

Sprzedaż lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Gminy może nastąpić jedynie w przypadku wystąpienia z wnioskiem najemcy lokalu, po uzyskaniu zgody Rady Gminy.

§ 6

Dotychczasowy stan techniczny budynków i lokali mieszkalnych stanowiących mieszkaniowy zasób Gminy jest zadawalający i nie powoduje zagrożenia życia i zdrowia przebywających w nich ludzi. Ewentualne remonty i modernizacje lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Gminy będą prowadzone po uprzednim dokonaniu okresowego przeglądu   i  oceny stanu technicznego budynków i lokali przez Wójta Gminy, w tym zebraniu wniosków w tym zakresie od najemców i zabezpieczeniu na ten cel niezbędnych środków w budżecie Gminy w kolejnych latach.

§ 7

Najemcy lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Gminy są zobowiązani do uiszczania czynszu i innych opłat niezależnych od Wynajmującego takich jak za energię elektryczną i cieplną, za gaz, za zimną wodę i odbiór nieczystości płynnych i stałych.

§ 8

Ustala się czynniki podwyższające stawki czynszu za wynajem lokalu dla:

1)      lokali posiadających instalację wodną, bez łazienki i c.o.                     - o 15 %,

2)      lokali z łazienką i w.c. bez c.o.                                                - o 20 %,

3)      lokali z łazienką, w.c i c.o.                                                                  - o 25 %,

4)      lokali o współczesnym standardzie ( posiadające c.o. i c.w.)   - o 30 %

§ 9

1. Stawki czynszu za 1 m² powierzchni użytkowej ustala Wójt Gminy nie częściej niż co 6    

    miesięcy, z wyjątkiem opłat niezależnych od Wynajmującego.

2. W stosunku do najemcy, którego rodzina utrzymuje się jedynie z zasiłku pomocy społecznej 

    lub którego ubóstwo jest znane, wynajmujący w tym okresie obniży do wysokości 50 %  

    czynsz na najem lokalu.

§ 10

Czynsz za najem lokalu uiszczany jest przez Najemcę lokalu z góry do 10-go każdego miesiąca w kasie Urzędu Gminy lub na wskazany rachunek , z wyjątkiem przypadków gdy strony umowy najmu ustaliły w umowie inne terminy i formę.

§ 11

Podwyższenie czynszu za najem lokalu może nastąpić po wcześniejszym trzymiesięcznym wypowiedzeniu na koniec miesiąca kalendarzowego, dotychczasowej wysokości czynszu, z wyjątkiem opłat niezależnych od wynajmującego.

§ 12

W sprawach nieuregulowanych niniejszą uchwałą mają zastosowanie przepisy ustawy z dnia 21 czerwca 2001 roku o ochronie lokatorów, mieszkaniowym zasobie Gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego.

§ 13

Wykonanie uchwały powierza się Wójtowi Gminy.

§ 14

Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia w dzienniku Urzędowym Województwa Mazowieckiego.